Продам участок с домом, 11 соток

ПРОДАЁТСЯ зарегистрированный ЖИЛОЙ ДОМ в СТ «Восход-2» (район ул. Делегатской (Делегардовая балка), S=26,70 кв.м. (кадастровый номер дома: 91:04:002009:232), материал-ракушечник, перекрытие монолитное, погреб, чердачное помещение, окна выходят на юг. Подходит под ипотеку, право на налоговый вычет, прописку. В соседних домах живут люди.

Дом расположен на участке 11 соток. Ближайший дачный массив к центру города (до вокзала 2 км, пл. Нахимова 5 км.). В кооперативе мощная КТП, скважина, уличное освещение, видеонаблюдение, площадка ТКО.
Кадастровый номер участка: 91:04:002009:64, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Полный пакет документов РФ.
На участке: отличная земля, плодовые деревья (кизил, инжир, гранат, хурма и др.), кустарники, 2 емкости, деревянная большая бытовка (хозблок), стойки под освещение/камеры.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество (380V, 25А)
Городское водоснабжение (подведена к дому)
Газоснабжение (газовая труба в 70 метрах)
В сезон дополнительно бесплатно поливочная вода (скважина в кооперативе)
Интернет (оптика)
Организован вывоз мусора (площадка ТКО в удобном месте)

ИНФРАСТРУКТУРА:
Дорога (гравий)
В шаговой доступности (15-20 минут) - школы (№43, 22, 8, 18), детские сады (№28, 52, 120), бассейн «Акуленок», магазины «ПУД», МФЦ, Детская поликлиника №1, Поликлиника №4, аптеки.
Общественный транспорт (маршрут 26, 109, 20, 110,112, 105,2,17,2,22, 195,71,25, 84, 107, 2, 400 и пр).

Документы готовы к сделке. ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА. ЗВОНИТЕ!!! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ.